Immobilienfinanzierung

Mit Hilfe der Immobilienfinanzierung werden alle nicht beweglichen Objekte wie Immobilien oder Grundstücke finanziert. Viele Bauherren nutzen die Immobilienfinanzierung zur Verwirklichung ihres Vorhabens. Ohne das dadurch zu erhaltene Geld, können viele Immobilien überhaupt nicht bezahlt werden. Eine Immobilienfinanzierung besteht in der Regel aus zwei Teilen, das Eigenkapital und das Fremdkapital. Dabei stellt das Eigenkapital, den Anteil dar den der Bauherr selbst besitzt und in seine Immobilie investieren kann. Das Fremdkapital ist meistens ein Hypothekendarlehn, Bankdarlehn oder eine Bausparvertrag. Dabei gibt das Kreditinstitut den Bauherren die finanziellen Mittel zur Verfügung um seinen Wunsch zu ermöglichen. Das besondere an einer Immobilienfinanzierung liegt in der Mischung aus der günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten, Nutzung von steuerlichen Vorteilen und Fördermitteln.

Nicht privat genutzte Immobilien werden häufig mit Hilfe eines Immobilienfonds oder Kapital- und Leasinggesellschaften finanziert.

Nachfinanzierung

Vor einer Kreditaufnahme geht eine Kostenschätzung für das Bauvorhaben Voraus. Dabei kann der Bauherr sich schon einmal verschätzen weshalb er während des Bauens weitere Finanzielle Mittel benötigt. Diesen Vorgang, dass der Bauherr nachträglich einen weiteren Kredit benötigt bezeichnet man als Nachfinanzierung. Nicht selten sind die Kredite aus einer Nachfinanzierung deutliche teuer, da diese höhere Zinsen nehmen.